最近都看好重庆，为什么据传李嘉诚出售重庆杨家山地块，出价200亿「李嘉诚打折抛售楼盘是真的吗」

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最近都看好重庆，为什么据传李嘉诚出售重庆杨家山地块，出价200亿

事实上，李嘉诚的小儿子当初2000万买的腾讯股票，如果放到今天………李泽楷就是妥妥的世界首富！肯定过1000亿美元！

什么巴菲特，比尔盖茨，贝索斯，都远远不如！更别提马云，马化腾了！

问题是，他没有坚持到底啊！

就投资而言，买房也好，买地也罢，买股票也算………不都是一回事么？

李嘉诚如果当初买的不是重庆，而是北上广深，今天岂止十倍！！

那些对此耿耿于怀的……眼界太小，心胸太窄！

换个问题吧，我这里打赌，十年后回头看今天，肯定有十倍甚至50倍的股票投资，问题是，哪个股票？你敢赌一把么？

难道你到时候，对别人赚了十倍50倍，继续羡慕嫉妒恨？

李嘉诚抛售重庆地赚10倍

李嘉诚十年前在重庆24.5亿元囤的地，拟于近日以200亿出售。前后十年，当年楼面价为每平方米760元的土地，而现在每平米约7000元，上涨将近10倍。

闲置土地规定遭到质疑

对于李嘉诚卖地赚得将近十倍的消息，有很多网友感到疑惑：

2012年国土资源部出台《闲置土地处置办法》规定：“未动工开发满一年的，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。”

但这条规定后面的一条补充说明让开发商们钻了漏洞：

因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延的除外。

政府出台的房地产调控政策还在一步步完善，而开发商们总能投机取巧。

这就解释了为什么李嘉诚能囤房十年，坐等获利。而且李嘉诚在重庆囤的地位于重庆市南岸区，面积达164万平方米，相当于2500亩。如此大盘的开发进程自然更慢，说法更多，李嘉诚根本不拿开发周期当回事。

政府将不再垄断住房或将改善“囤房”>征象/strong>

而在2018年一月初，国土资源部部长姜大明表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

二三线城市将对购房政策进行逐步微调，而后政府也将不再垄断住房供地并且实行宅基地“三权分置”，对大众特别是农民来说是大喜事，可对开发商来说或许就是大灾难了。尽管政府不再垄断住房供地的政策才刚刚出台，但这些年国家对于楼市的动作都非常迅速，李嘉诚这几年出售囤房的动作很频繁也有理由解释了。

对于这个问题，每日经济新闻记者杜波认为，生意就是有买有卖，有人看好，卖家才会卖个好价钱。看到一块地皮有价值，就低价拿下，囤地坐等升值，再予抛售，这就是李嘉诚几十年来的一贯玩法。他为此大赚其钱，也没少引起指责，甚至还因为“囤地”上了国土资源部的“闲置土地黑名单”。

李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司这次要在重庆卖的是块商住用地，位于重庆南岸区，面积164万平方米，拟售价200亿元。上次和记黄埔在重庆拿地还是2007年，总价为24.5亿元，计划将这个地块开发为集居住、商业、绿地和公共设施的大型项目。2012年开工建设，建成部分住宅，此后大部分土地都处于搁置的状态。

十年过去，当年耗资20多亿拿下的土地现在要价200亿，增值七倍多。很多人对此忿忿不平，认为和黄几乎什么都没干，就赚了这么多钱。但实际上，这地不论搁谁手里，这几年放着都是这么个涨幅，也不是李嘉诚和黄就能炒起来的。而开发商如果有囤地炒地的行为，自然该由政府部门和相关政策来判定和打击。

这些年来李嘉诚在内地和香港卖掉的物业和土地不少，而这些年也是内地和香港物业大幅增值的时期，基本上每个时期都能卖到好价钱。从2013年起，李嘉诚就陆续从内地撤资，到2017年底，累计从内地抛售物业套现超过千亿，在香港也抛售物业套现600亿。

从内地和香港撤资的同时，2015年初，李嘉诚宣布经将长江实业与和记黄埔进行重组，在一系列的分拆重组背后，李嘉诚将旗下的公司注册地由香港迁往了开曼群岛和百慕大群岛等知名的离岸金融中心。

从2010年4月开始，李嘉诚就开始抄底欧洲，加仓能源、基建，尤其是英国，投资遍布电力、天然气、交通和零售等领域，并侧重于基建。纵观李嘉诚在英国投资的资产，大部分是稀缺的基建资源，不仅业绩稳定、回报有保障，而且风险极低，能够源源不断地产生安全持久的稳定收入，完全符合李嘉诚的家族利益。

所以，就这个问题而言，重庆的发展前景肯定是被看好的，不被看好的话，李嘉诚也卖不到这么个好价钱了。不过，纵观李嘉诚最近这些年来在内地的玩法，到底是做投资，还是炒地皮，大家心里都应该有自己的判断了。

对，重庆市场看好，大家都知道，不过，一个项目做五年十年很正常，那个时候就很难说了，房地产现在就已渐饱和了，之所以现在还看好重庆不过是因为价格洼地而已，从全国来说无论人口 经济，人均面积 城市化率房地产都会有很大风险，李超人现在转手，也许不是最高峰，但是一定是一个好时机。

年已过半，李嘉诚抛售房产之后，19年下半年楼市将要回头了吗

超人抛售房产，与下半年楼市有半毛钱关系么？

李嘉诚自上世纪末进入内地投资地产以来，以大储备、慢开发策略，其资产增值了N多倍这个是有目共睹的，他赚钱可不是以“万”字头记哦……

李嘉诚能被称为超人是有原因的，当内地的商业地产刚刚萌芽时他进来了，其翻手为云覆手为雨的发展壮大，令一众地产商皆仰视之；

三十年河东三十年河西，咱们国家的房地产市场经历这二三十年的跌跌撞撞发展，这两年算是到了一个瓶颈期，再像以前那种无序、疯狂开发是不可能的了，原因嘛，大家都懂得。

此时，处在商业链顶层的李嘉诚早就嗅觉到空气中飘来的那丝不同寻常的气息，于是近些年开始陆续抛售内地物业……

在此期间，网上曾有一些“别跑了”的声音泛滥，其实这种论调对于熟稔商业规则的李嘉诚来讲就是个笑话，他做事又不是三岁孩子，能让你一介键盘侠揪辫子么？

2017-2018年，内地房地产市场又经历了一波疯涨，这时又有人说李嘉诚失策了、吃亏了，殊不知老李同学早就说过“不赚走最后一个铜板”，若随时随地惦记着赚净、榨干购房者口袋里的每一分钱，我估计李嘉诚也不会有今天的成功。

还有一个重要原因:李氏家族在内地发展期间，主要靠的是李嘉诚来长袖善舞操盘市场，而随着他年龄的增大，有限的精力已经无法跟上事业版图的扩张，加上两个儿子发展重心都不在内地，急流勇退也是一个明智之举。

商人就是商人，没啥太高尚的情怀可讲，李嘉诚或许看透了内地房地产市场的各种乱相，也趁机在此期间实现自己的财富增值，如今他在抛售大量物业后筹集资金转战欧洲，投资那边利润略低但相对稳定、持久的民生领域，又让自己赚的盆满钵满，2018年，欧洲地区所贡献的收益来源达到李氏家族的47%，而同期大陆所贡献的收益只占到集团的9%。

这就是商业超人。

回到问题下半部分，19年下半年楼市会回头吗？

小编回答是不可能！

因为经历了前两年楼市价格的再次疯狂迸发，普通老百姓荷包里的钱已经被榨干殆尽；而国家态度清晰的“房住不炒”定调，已经刹住了这股“疯涨歪风”，那些职业炒房客被深度套牢的不在少数，现在正等着接盘侠来当冤大头呢。作为人口净流入的一二线大城市，房价依然是稳定着不会疯涨不会降，三四线城市则是有价无市，别指望这些地方的房价再涨起来，能稳住别崩盘已是善莫大焉。

因此 那个下半年楼市价格“回头论”无从谈起。

到此，大家对李嘉诚打折抛售楼盘的解答时否满意，希望李嘉诚打折抛售楼盘的2解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。